楼盘圈存是指房地产开发商在出售楼盘后，将剩余未售出的房屋收集起来，形成一种库存。这些剩余房屋被称为“圈存房”，开发商会在圈存期间对这些房屋进行维护和保养，以保持房屋的质量和吸引力。
圈存房通常会增加开发商的库存量，可能会对房价产生影响。此外，圈存房的数量也会影响开发商的销售速度和利润。因此，开发商通常会尽可能地利用已售出的房屋，减少圈存房的数量。
楼盘圈存是指客户在开发商指定的合作银行，存入或保证有一定的数额，这笔钱在开盘选房前是冻结状态，开盘后会解冻。
圈存的客户意向比较大，认购的几率大，是开发商筛选准客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。
指的是将这个楼盘给圈起来
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